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買小產權房注意事項和手續!  

來源:深圳市房長柜房地產經紀有限公司 2021-09-18 18:12
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買小產權房注意事項和手續!

 

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1、開發主體要合法!

小產權房的開發主體有是村民,也可以是村集體依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體,也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但不管開發主體是誰,一定要取得合法開發土地的資格。

2、符合城市規劃。

小產權房的建設必須符合城市總體規劃,只有符合城市整體規劃,購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。

3、買規?;男‘a權房。

大規模小產權房。為了降低買小產權房的風險,購房者最好買大規?;男‘a權房。

4、律師見證。

購房者在簽訂小產權房買賣合同時,一定律師見證!

5、做好詳細約定。

由于小產權房無法辦理房產證,所以購房者只能依據買賣合同來保障自己的權益,因此在買賣合同中,一定要對各種情況做好詳細約定,比如拆遷時購房者獲得全部補償,約定高額違約金。

看房需注:七通一平

七通一平,供水,排水,路,電,通訊,,供熱,供氣和場地平整

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