現階段國家的調控政策是控制房價過快上漲，不是打壓房價使其下跌！

深圳購買房產最重要是要選對房子，像炒股一樣，所以，你根本不用去管房價漲還是跌，關鍵是要挑怎么樣的房子。那么，接下來我就教大家如何買房子！

1.現階段國家的調控政策是控制房價過快上漲，不是打壓房價使其下跌。

2.如果你是剛需，無論是現在買，還是未來買，肯定是要買房子的，那應該現在立即買。

3.根據經濟發展客觀規律，和國家發展實際需要，以及地方政府稅收需求，房價從長遠來看，肯定是上漲的，只是溫和上漲，老百姓能接受！

綜上：建議你盡快購買房子。

1、地段。

這是一個房子最重要的東西，也是房子最值錢的東西，不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會差那么大，市中心和郊區怎么會差那么遠。一個好的地段，能給你的房產帶來無限增值的可能。

放全國范圍來看，看地段，首先看城市。

看幾線城市：一線城市可以買，二線城市謹慎買，三線城市一定不買（如果你在三線城市生活那就另當別論）

具體地段：

①離市政府、CBD距離近

無論在哪個國家，政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈，是政府花重金打造出來的，集中了最多優質資源，比如商務配套、交通配套、教育配套。

一般來說，一線城市的好地段，最好不要超過CBD15公里。

②有發展前景的新核心城區。

前文提到的CBD中心城區價格昂貴，并不是所有人都買得起。那么，我們可以適當往外擴，選擇新的規劃區。但要注意的是，選擇新區要擦亮眼睛，并不是所有新區都可以買。

一個城市的新規劃區，就看一點：有沒有核心產業支撐。有核心產業，才能吸引高質量的人才，高質量的人才才能支撐起房價。

這樣的房子，才是升值的好房子！

 

2、配套

內外兼修的才是好配套。

外部配套：學區、地鐵、超市、醫院、公園。

內部配套：園林（綠化率）、運動設施、車位比、容積率、物業。

3、學位。

學區房相當重要，如何選到真正的學區房讓小孩子能夠贏在起跑線上，但要注意識別那些偽學區房。

學區房是房子升值的重要保障，同時學區房的租金收益比很可觀。

這樣的房子，才是升值的好房子！

4、戶型

戶型更新換代特別快，就像蘋果手機一樣，現在已經是ipone13，都是蘋果但是很少人會用ipone5。戶型的設計一定要關注未來世界的主人，90后尤其是00后的需求。

4個黃金標準：實用、朝向、采光通風、設計細節！

5.鄰居。

從來沒有人告訴你，買房要看鄰居，而且要擺在相當重要的位置。

你在什么小區，就決定了你有什么樣的鄰居，什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層。

尤其是你小孩子的圈層，你的小孩是和誰成為同學，和什么樣的同學一起成長。

如果通過上述的方法選到的房子，絕對是少有的好房子，包你住的很舒服，人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長、讓家庭幸福的嗎？以后轉手，這些深圳小產權房絕對搶手，被搶的小產權房你還怕不會漲價？