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現階段國家的調控政策是控制房價過快上漲,不是打壓房價使其下跌!

來源:深圳市房長柜房地產經紀有限公司 2021-09-21 23:00
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深圳購買房產最重要是要選對房子,像炒股一樣,所以,你根本不用去管房價漲還是跌,關鍵是要挑怎么樣的房子。那么,接下來我就教大家如何買房子!

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1.現階段國家的調控政策是控制房價過快上漲,不是打壓房價使其下跌。

2.如果你是剛需,無論是現在買,還是未來買,肯定是要買房子的,那應該現在立即買。

3.根據經濟發展客觀規律,和國家發展實際需要,以及地方政府稅收需求,房價從長遠來看,肯定是上漲的,只是溫和上漲,老百姓能接受!

綜上:建議你盡快購買房子。

1、地段。

這是一個房子最重要的東西,也是房子最值錢的東西,不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會差那么大,市中心和郊區怎么會差那么遠。一個好的地段,能給你的房產帶來無限增值的可能。

放全國范圍來看,看地段,首先看城市。

看幾線城市:一線城市可以買,二線城市謹慎買,三線城市一定不買(如果你在三線城市生活那就另當別論)

具體地段:

①離市政府、CBD距離近

無論在哪個國家,政府規劃對城市的發展都起著至關重要的作用。而城市的中心商務圈,是政府花重金打造出來的,集中了最多優質資源,比如商務配套、交通配套、教育配套。

一般來說,一線城市的好地段,最好不要超過CBD15公里。

②有發展前景的新核心城區。

前文提到的CBD中心城區價格昂貴,并不是所有人都買得起。那么,我們可以適當往外擴,選擇新的規劃區。但要注意的是,選擇新區要擦亮眼睛,并不是所有新區都可以買。

一個城市的新規劃區,就看一點:有沒有核心產業支撐。有核心產業,才能吸引高質量的人才,高質量的人才才能支撐起房價。

這樣的房子,才是升值的好房子!

 

2、配套

內外兼修的才是好配套。

外部配套:學區、地鐵、超市、醫院、公園。

內部配套:園林(綠化率)、運動設施、車位比、容積率、物業。

3、學位。

學區房相當重要,如何選到真正的學區房讓小孩子能夠贏在起跑線上,但要注意識別那些偽學區房。

學區房是房子升值的重要保障,同時學區房的租金收益比很可觀。

這樣的房子,才是升值的好房子!

4、戶型

戶型更新換代特別快,就像蘋果手機一樣,現在已經是ipone13,都是蘋果但是很少人會用ipone5。戶型的設計一定要關注未來世界的主人,90后尤其是00后的需求。

4個黃金標準:實用、朝向、采光通風、設計細節!

5.鄰居。

從來沒有人告訴你,買房要看鄰居,而且要擺在相當重要的位置。

你在什么小區,就決定了你有什么樣的鄰居,什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層。

尤其是你小孩子的圈層,你的小孩是和誰成為同學,和什么樣的同學一起成長。

如果通過上述的方法選到的房子,絕對是少有的好房子,包你住的很舒服,人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長、讓家庭幸福的嗎?以后轉手,這些深圳小產權房絕對搶手,被搶的小產權房你還怕不會漲價?


編輯者:13828810062

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