深圳舊改小產房業主成人生贏家

很多人都說買深圳小產權房不安全，一旦遇到拆遷那就是打水漂了，所以一些買了小產權房的，總是說住著提心吊膽的。但今天在這明確的告訴你，買了房的你就是賺了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆遷的，那只能說你真是好運氣。因為現在的拆遷不管你買的什么房子，都是按商品房的價格補償的，有可能你就成了千萬富翁了。什么？你說在騙你，那么來看看下面這些真實案例吧！

【案例1】南山區白石洲icon舊改補償初步方案：其中貨幣補償2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1:3.5！

白石洲拆遷補償初步方案，其中貨幣補償icon2.8萬元/平，物業補償最高賠付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地購房者都一視同仁補償。

（1）外來人員建房或購買房屋，不區分首層及二層，拆賠比例是1：1，要求每棟480平米內選住宅，其余選公寓。

（2）老祖屋，指建成30年以上的單層或磚瓦房，拆遷比例1：3.5，可選住宅或公寓。

（3）首層面積60%，可選擇1：1的集中商業或辦公樓，也可以選擇1：1.2的商務公寓；另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1：1.03，要求現狀每棟480平米內選住宅，其余選公寓。

（4）各村集體物業，按1：1補償辦公樓，如果擇住宅或商務公寓，則和業主私宅補償標準一致。

【案例2】羅湖區icon羅芳村舊改：最高按1:2補償還送車位

羅芳村城市更新單元位于黃貝街道羅芳社區，延芳路北側。項目于2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃，擬拆除重建范圍面積約11.9萬平，更新單元用地面積為13.4萬平，擬更新方向為居住、商業等功能。

據悉，京基集團提出的拆遷補償方案，以產權置換為主。

其中，單層祖屋（住宅）按建面1:2補償住宅或公寓；2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓，并每棟配備1個固定停車位使用權；商業按建面1:1補償集中商業或公寓。

另外，裝修補償標準為1500元/平；過渡租金，住宅65元/平每月；商鋪70元/平每月。

從村民口中得知，“原村民約有100多人，但卻擁有了300多棟樓房，平均每戶有3棟，村集體資產過億元！”

【案例3】南山大沖舊改項目：最高1:3比例+1個車位

拆建規模：大沖拆遷925戶村民和279戶非村民約1500棟房近百萬平，華潤icon投資200億建占地68.5萬平建面280萬平的華潤中心

拆遷年限：歷時12年 1998年：政府計劃舊改大沖。2005：確立推倒重來模式。2009：大沖與華潤簽署補償協議開始動遷。2010：全面開工

物業補償：

（1）永久性結構建筑：首層的60%按 1：1的比例補償商業物業或寫字樓，首層的40%、二樓以上樓層按1：1的比例補償住宅，回遷自住區每套房產配置1個停車位使用權。

2）老祖屋補償：按建筑面積1：3比例補償住宅或公寓。

貨幣補償：

永久性結構建筑：11000元/平米，交房后一次性支付貨幣補償金。

臨時性建筑及附屬物：“磚墻鐵皮頂”臨時物業按建筑面積2500元/平米進行貨幣補償。

臨時安置補助費：一層按60元/平米·月的標準補償；二樓及以上樓層，按30元/平米·月的標準補償，交房后開始計算租金。

結局：2012年年初，本地人和外地購房者都視同仁補償，造就10個億元戶和400戶千萬富翁家庭。

2017年3月20日，龍崗區icon布吉木棉灣成功舉行城市舊改簽約儀式， 成為深圳市民熱議的話題

一直飽受爭議的小產權房舊改有沒賠償的問題再次被得到肯定，話不多說了，恭喜那些業主。